1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
八王子市
43.1万円/㎡
前年比-5.1%
レクセルガーデン北野
東京都八王子市北野町
京王線 / 北野駅 徒歩10分
2005年築 / 9階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
3,577万円
50.1万円/㎡
1,641
2,931
4,222
5,513
AI査定結果
推定相場価格
3,577万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,931万円〜4,222万円
41.1万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月31日
レクセルガーデン北野
3,780万円（53.0万円/㎡）/ 9階 / 71.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 3,780万円 | 53.0万円 | 9階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/21 | 3,580万円 | 52.1万円 | 5階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 3,200万円 | 42.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,320万円 | 43.7万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 3,480万円 | 45.8万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 3,580万円 | 47.1万円 | 6階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 3,480万円 | 50.7万円 | 5階 | 68.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/18 | 3,480万円 | 49.0万円 | 2階 | 71.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/21 | 3,180万円 | 44.8万円 | 2階 | 71.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/14 | 3,480万円 | 50.7万円 | 5階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | レクセルガーデン北野 八王子市北野町 | 北野駅10分 | 3,780万円 | 53.0万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2023/10/08 | マイキャッスル元本郷 八王子市元本郷町四丁目 | 西八王子駅14分 | 3,298万円 | 42.1万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/26 | マイキャッスル東浅川 八王子市東浅川町 | 高尾駅19分 | 3,280万円 | 41.3万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/31 | ゼファーアートフィールズカームステージ 八王子市並木町 | 西八王子駅13分 | 3,380万円 | 47.2万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 95戸 | RC |
| 2025/04/11 | aie高尾 八王子市東浅川町 | 狭間駅10分 | 2,798万円 | 40.4万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/05 | ランドシティ西八王子ストリーシア 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅4分 | 3,180万円 | 52.6万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/02 | サンパレス西八王子 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅3分 | 3,500万円 | 44.2万円 | 79.22㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 51戸 | SRC |
| 2024/06/11 | サニーコート八王子第2 八王子市八幡町 | 八王子駅18分 | 2,390万円 | 42.1万円 | 56.77㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/25 | コスモ八王子アーバンフォルム 八王子市八幡町 | 八王子駅14分 | 3,699万円 | 46.9万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、八王子市では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は八王子市の平均と比較して23%割高です。
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